ВНЖ в Португалии 2018 при покупке недвижимости и не только – Инвестировать или ждать?

ВНЖ в Португалии 2018 при покупке недвижимости и не только – Инвестировать или ждать?

Страны Евросоюза не столь недоступны для граждан СНГ, как может показаться на первый взгляд, особенно при наличии капитала для переезда через инвестиции. Располагая нужной суммой, во многих странах ЕС вы относительно легко можете стать резидентом с перспективой получения европейского паспорта. Соседи на Пиренейском полуострове, Испания и Португалия тоже соперничают между собой за состоятельных иностранцев, предлагая инвесторам почти одинаковые условия для получения ВНЖ. Однако в иммиграционных программах есть отличия, способные повлиять на ваш выбор. Давайте выясним, что предлагают Испания и Португалия иностранцам по . Что такое ? Сразу отметим, что термин не официальный.

"Золотая виза" Португалии: Быстрый путь к гражданству ЕС

Оцениваем текущее состояние и перспективы португальской экономики, прежде чем оформить вид на жительство ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости и иным способом уже в году — информация к размышлению для русских, украинских, белорусских, казахстанских и азербайджанских инвесторов. Португальская программа по-прежнему является привлекательным выбором для тех иностранцев, которые ищут путь к гражданству ЕС с минимальными требованиями к проживанию в принимающей стране.

И в конечном итоге участникам схемы достаются очень мощные паспорта. При этом ее условия постоянно меняются в лучшую сторону. Так в минувшем году инвесторам стали доступны две новые финансовые опции. Ведь де-факто европейская страна пока еще не полностью оправилась от недавнего кризиса, ставшего одним из самых крупных за последние десятилетия.

Золотая Виза – ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости. Крупные иностранные инвесторы, готовые вложить , евро в недвижимость или .

Информация Зеленая страна на краю Европы Разная, колоритная, яркая и неповторимая Португалия притягивает, завораживает и не отпускает. Именно поэтому так много иностранных покупателей стремятся стать частью этой страны. Есть от чего потерять голову! При этом по количеству солнечных дней в году Португалия занимает одно из первых мест в мире. Здесь очень чистый воздух, много пляжей с кристально чистой водой, а на юге в связи с обилием заповедных зон действуют серьезные ограничения на строительство.

Существует большое количество опций для получения вида на жительство в Португалии — при покупке недвижимости, при инвестировании в экономику страны и т. Из минусов — тот же климат. Летом Адриатический океан приносит необходимую прохладу, а вот зимой с ним связана не самая приятная погода в январе и феврале — ниже 11 градусов с дождями.

Документы и иммиграция в Португалию Виза Владельцы недвижимости могут претендовать на получение шенгенской мультивизы сроком до дней в год по 90 дней в каждом полугодии. ВНЖ Вид на жительство в Португалии предоставляется: Сроки кредитования зависят от возраста заемщика. Ипотека предоставляется лицам от 21 до 75 лет на срок до 40 лет. Обзор цен на недвижимость в Португалии Португальский рынок недвижимости постепенно избавляется от последствий кризиса.

Без этого нельзя совершать сделки с недвижимостью в Португалии.

Какие условия предполагает данная программа, какие изменения были внесены в нее — обо всем этом читайте далее в представленной публикации. Кто может воспользоваться программой получения гражданства Португалии за покупку недвижимости? Данная программа ориентирована на всех иностранных граждан, желающих обзавестись собственной недвижимостью в Португалии и, таким образом, осуществить финансовый вклад в экономику страны, в определенном денежном эквиваленте. Кстати, покупка недвижимости здесь - это разновидность инвестирования.

Поэтому иностранцы, ставшие владельцами жилой или коммерческой недвижимости, приравниваются к инвесторам. Возможно, вы скажите, что это не так и мало… Может быть.

Получение ВНЖ и гражданства Португалии за инвестиции Для получения статуса ВНЖ согласно программы «Золотая виза», покупка недвижимости.

Изначально требования для получения ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости были достаточно высокими — в частности, финансовые, однако уже на следующий год местное правительство пошло потенциальным покупателям навстречу и внесло ряд изменений, благодаря которым это стало проще и выгоднее. Последние изменения в законодательство были внесены в июле года, и они также ориентированы на режим наибольшего благоприятствования для граждан стран, не входящих в состав ЕС.

За весь период действия этого закона ВНЖ в Португалии для покупателей недвижимости был предоставлен более 15 тысячам граждан государств, не входящих в Шенгенскую зону — в основном, Китая, Бразилии и ЮАР, и членам их семей в том числе и гражданских супругам , находящимся на иждивении. Совершеннолетние дети или родители заявителей под действие данной программы не попадают, хотя для пенсионеров существуют специальные условия, равно как и представителей других категорий заявителей — к примеру, для приглашенных работников, индивидуальных предпринимателей, фрилансеров, студентов или высококвалифицированных специалистов.

Одним же из базовых требований к иностранцам, инвестирующим в недвижимость и рассчитывающим на получение вида на жительство в Португалии таким образом, является обязательство не продавать свою собственность на протяжении пяти ближайших лет с момента ее приобретения. Кроме того, в начале процесса им придется подтвердить серьезность своих намерений путем открытия счета в португальском банке и внесения на него достаточно внушительной суммы, хотя ее точное значение определяется в индивидуальном порядке.

Разумеется, если речь идет о покупке дешевого жилья в Португалии, то его счастливые обладатели могут рассчитывать лишь на шенгенскую мультивизу, которая позволяет находиться в стране по 90 дней подряд каждые полгода с перерывом на те же самые 90 дней. В число последних входят переведенные на португальский язык и заверенные справки о состоянии здоровья и о несудимости с апостилем, загранпаспорт, срок действия которого не должен истекать ранее полугода до предполагаемого въезда в Португалию, поскольку на подачу заявления о предоставлении ВНЖ с этого момента отводится три месяца.

Способы сэкономить для получения ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости Благодаря последним изменениям в португальском законодательстве появились возможности для того, чтобы не раскошеливаться на полмиллиона евро, а обойтись значительно меньшей суммой. Однако такая экономия в итоге может оказаться отнюдь не такой выгодной, как это представлялось изначально. Дело в том, что португальские власти существенно снизили ценовую планку на дорогостоящую жилую недвижимость при ряде условий, которые могут устроить далеко не всех потенциальных клиентов.

Прежде всего, речь идет о ветхом жилье, возраст которого превышает 30 лет, а само оно нуждается в реконструкции и модернизации — как правило, с сохранением аутентичного внешнего облика, если имеются в виду здания в исторической части города. В таком случае для получения вида на жительство в Португалии за счет покупки недвижимости будет достаточно тысяч евро.

Гражданство Португалии за инвестиции

Распространены и такие схемы, когда жить планируют в одной из стран ЕС, а под ВНЖ приобретают недвижимость в другой, где требования гораздо мягче. Россияне больше не скупают в Великобритании элитную недвижимость. Куда большим спросом пользуются места под парковку, боксы в складах и комнаты в

Оформление вида на жительство (ВНЖ) в Португалии. Процесс оформления и важные моменты Вид на жительство за покупку недвижимости.

В годах Португалия приняла ряд законов, позволяющих получить вид на жительство в Португалии а затем и гражданство при осуществлении инвестиционной деятельности в экономику Португалии: Перевод денежных средств на сумму не менее 1 миллиона евро; Создание не менее 10 рабочих мест; Приобретение недвижимости на сумму не менее тысяч евро.

Инвестиции можно осуществлять лично или через компанию для владельцев уставного капитала , как минимум один раз в 5 лет. Компания должна быть учреждена в Португалии, или в другой стране ЕС со стабильным представительством в Португалии, и иметь урегулированные налоговые вопросы. Для подачи заявления на ВНЖ в Португалии необходимо обратиться В одно из дипломатических или консульских представительств Португалии в РФ это Посольство Португалии в Москве В одно из управлений или региональных представительств Службы иностранцев и границ.

Отсутствие судимости за преступление, наказываемое в Португалии лишением свободы на срок более 1 года Отсутствие запрета на въезд в Португалию Отсутствие запрета в Информационной системе стран шенгена Отсутствие запрета на въезд в общей базе данных Службы иностранцев и границ При получении инвестиционного вида на жительство может возникнуть необходимость пребывания в Португалии: Обладатели"Золотого" ВНЖ в Португалии имеют право на воссоединение с семьей и на получение постоянного ВНЖ, а в дальнейшем и гражданства Португалии в соответствии с действующим законодательством на общих основаниях.

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ПОРТУГАЛИИ

Решили получить вид на жительство в Европе и остановились на Португалии? С чего лучше начинать эмиграции в Португалию? Самое первое — сбор информации, это обязательно понадобится. Часто вносятся изменения в законодательство и риск воспользоваться старыми данными очень велик. В век глобального интернета заняться этим не составит труда, а в дополнение к официальной информации не лишним будет узнать мнение тех людей, кто уже получил ВНЖ в Португалии.

Покупка недвижимости в Португалии предоставляет владельцу определенные визовые льготы. А именно – право претендовать на.

С одной стороны, это держава — член ЕС со всеми вытекающими последствиями. Но с другой — уровень жизни и экономики здесь ниже, нежели в более развитых государствах еврозоны. Непререкаемое преимущество членства в ЕС — возможность безвизового посещения огромного количества мест, как в Европе, так и в других частях света.

Въезд в другие страны Переезд в Португалию открывает неимоверные возможности в туристическом плане. Он стоит наряду с канадским, швейцарским и норвежским и занимает 6-е место в мире по безвизовой доступности. Португалия на карте Социальное обеспечение Приехав в Португалию из России, вы наверняка отметите, насколько доброжелателен и улыбчив местный народ. Сразу же можно предположить, что такая позитивность связана с хорошей жизнью. Очень низкий уровень преступности и бюрократии, недорогие и вкусные продукты питания, доступные цены на жилье, хороший показатель продолжительности жизни, чистые улицы, хорошая экология — все это, конечно, способствует оптимизму пиренейцев.

Но вместе с тем и проблем хватает.

Получить ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Новое законодательство позволяет инвесторам получать и продлевать виды на жительство с минимальным требованием к фактическому нахождению в стране: Если провести параллель с соседней Испанией, которая много лет активно принимала русскую иммиграцию, то Португалия, конечно, не так раскручена. Тем не менее, с учетом того, что традиционные направления иммиграции из России Германия, Испания и Чехия либо очень сложны, либо требуют больших вложений, идея рассмотреть иммиграционные возможности Португалии кажется вполне уместной.

Покупка недвижимости для получения ВНЖ в Португалии получает ВНЖ в Португалии при покупке объекта (или объектов) недвижимости на общую.

Так, если раньше покупка недвижимости в солнечной Португалии была во многом эмоциональной и основывалась на любви к государству, его культуре, климату, возможностям для отдыха и постоянного проживания, то теперь к этому фактору прибавился еще и рациональный: Это вызвало большой приток инвесторов, которые в качестве бонуса получили возможность легализоваться в Европе и создать площадку для будущего развития — к примеру, открытие собственного бизнеса.

Некоторые крупные компании-застройщики стали осуществлять строительство жилых кондоминиумов, предлагая специальные программы с гарантированным доходом от аренды на срок действия полученной резиденции: Это стало своеобразным новым продуктом на рынке недвижимости Португалии. Регионы, наиболее популярные у инвесторов Главными регионами, пользующимися популярностью у соискателей португальского ВНЖ, пользуются Лиссабон и южная область страны — Алгарве.

Именно эти два места являются наиболее привлекательными туристическими направлениями в Португалии, что является гарантией получения хорошего рентного дохода и прироста капиталовложений. Недвижимость здесь пользуется спросом у покупателей со всех концов света.

Недвижимость в Португалии

Стоимость дома или квартиры должна составлять не менее тысяч евро объектов может быть несколько или тысяч евро для зданий, возраст которых составляет более 30 лет или тех, что находятся в районах, признанных культурно-историческим наследием. Приобретение дома или квартиры позволит вам не только иметь собственное жилье в Португалии, но и беспрепятственно путешествовать по Европе, получать образование и пользоваться другими льготами.

Иностранцы могут получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости, а также при инвестировании в национальную экономику не менее 1 млн евро, открытии собственного бизнеса с созданием 30 рабочих мест и более , инвестировании в научные или культурные исследования от тысяч евро , вложении средств в фонд поддержки малого бизнеса от тысяч евро , инвестировании в национальное природное наследие и художественное производство от тысяч евро. Для того, чтобы оформить вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости, нужно подать следующие документы:

ВНЖ в Португалии дает право его обладателю считаться жителем страны, При покупке недвижимости по цене менее евро собственнику не.

Покупка недвижимости в Португалии Покупка недвижимости за границей — выгодное вложение капитала. Приобретая квартиру или домик за рубежом, вы получаете место для отличного отдыха и выгодно вкладываете инвестиции в будущее. Главное — правильно выбрать страну, где вы собираетесь совершить покупку. Отличным местом по многим показателем является Португалия. Инвестиционная привлекательность недвижимости в Португалии Основным пунктом, привлекающим покупателей жилья в этой стране, является постоянный рост цен и популярность жилья.

Вы можете очень выгодно продать купленную сегодня квартиру или дом уже через два-три года и выиграть на этом солидную сумму. Но если вы хотите долгосрочные поступления денег от недвижимости, то лучшим вариантом будет сдавать её в аренду туристам. Вам даже не придётся ничего делать — в Португалии есть множество агентств, которые занимаются покупкой и арендой жилья, и они всё сделают за вас.

А в том, что арендатора на вашу собственность найдут быстро, можно и не сомневаться: Ведь Португалия — это красивая страна со множеством достопримечательностей и потрясающим сервисом, предлагающая массу вариантов времяпрепровождения. А если прибавить к этому великолепный климат, близость океана и превосходные пляжи, то варианты жилья в остальных странах уже и рассматривать не хочется. О, эти португальские пляжи… Они просторны, протягиваются на целые десятки километров, и большинство из них отмечены голубым флагом качества.

Получение ВНЖ в Европе за недвижимость и инвестиции

Документы на ВНЖ в Португалии Преимущества от ВНЖ в Португалии Во-первых, страна входит в состав Европейского союза, соответственно иммигранту обеспечено безвизовое перемещение по шенгенской зоне и многим другим странам мира. Во-вторых, соотношение цена—качество на продукты питания, услуги и в принципе повседневные нужды превосходит многие страны ЕС. В-третьих, Португалия красивейшая страна, с множеством мест для туризма, изысканной кухней и приветливыми жителями.

Справедливости ради стоит отметить, что есть и весьма неприятные, особенно для трудовых мигрантов, моменты. Однако ситуация постепенно улучшается, в страну приходят инвестиции и уровень жизни населения повышается.

Мы сотрудничаем с лидирующими агентствами по продаже недвижимости и предлагаем нашим клиентам высоколиквидные объекты по реальной.

Синтра В последние годы многие люди стали покупать недвижимость за рубежом. Очень выгодно инвестировать денежные средства в недвижимость Португалии, цены на которую растут с каждым годом. Помимо этого уникальная природа этой страны, ее уникальные песчаные и скалистые пляжи, омываемые атлантическим океаном, вряд ли сможет оставить кого-нибудь равнодушным. Таким образом, покупка недвижимости в Португалии — это не просто надежный и выгодный способ сохранения и приумножения капитала, но и уникальная возможность комфортно провести свой отпуск в любое время года, не заботясь поисками свободных номеров в отелях.

Обзор рынка недвижимости в Португалии До кризиса на недвижимость Португалии наблюдался умеренный рост цен. Благодаря этому в этой стране не было и такого сильного обвала цен на недвижимость, как например в Испании. Начиная с года, банки Португалии повысили процентные ставки и уменьшили общее число выдаваемых кредитов. Это создало определенные сложности при покупке недвижимости в этой стране.

Получить ипотеку с трудом удавалось даже местным жителям, и тем более иностранцам. Это сильно тормозило развитие рынка недвижимости.

    Хочешь узнать, что на самом деле определяет твой успех или провал при эмиграции за границу? Нажми тут чтобы прочитать!